Ankaufsprofil Wohnen: Investoren und Käuferkriterien
Ein Ankaufsprofil Wohnen beschreibt, welche Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen oder Wohnungspakete ein Investor sucht. Vergleichen Sie Kaufpreis, Region, Einheiten, Gewerbeanteil und Zustand. Für ein größeres Off-Market-Objekt ist entscheidend, ob das Profil ausdrücklich dessen Größenordnung und Entwicklungsbedarf abdeckt.
Ankaufsprofile für größere Wohnobjekte
| Investor und Quelle | Gesuchte Objekte | Region | Volumen und offene Punkte |
|---|---|---|---|
| WERTCONTOR | Wohnen gehört zu den gesuchten Nutzungsarten; Wertsteigerung etwa durch Revitalisierung, Leerstandsvermietung oder Nachverdichtung | Metropolen und Metropolregionen Deutschlands | Einzelobjekte 15–75 Mio. €, Portfolios bis 200 Mio. €. Die Eignung der konkreten Lage und Maßnahme bleibt zu prüfen. |
| authentica Group | Wohnimmobilien, Wohnungspakete und Portfolios mit Wertentwicklungs- und Renditechancen; auch Grundstücke und Bestandsobjekte | Bayern und Baden-Württemberg | Auf der geprüften Seite kein Kaufpreisrahmen angegeben. Für ein hochpreisiges Objekt zuerst die mögliche Größenordnung erfragen. |
Originalquellen abgerufen am 08.11.2026. Die Beispiele sind keine vollständige Marktübersicht. Vor einer Anfrage den aktuellen Suchbedarf bestätigen lassen.
So prüfen Sie die Passung Ihres Objekts
- Einzelobjekt und Portfolio unterscheiden: Ein Gesamtpreis für mehrere Häuser sagt wenig über deren jeweilige Eignung. Erfassen Sie Kaufpreis, Lage, Einheiten und Zustand pro Objekt; fragen Sie nach Komplettankauf oder Teilverkäufen.
- Gewerbeanteil und Leerstand benennen: Nennen Sie sowohl Flächen- als auch Mietanteile, sofern verfügbar. Ein Grenzwert für Gewerbemiete ist nicht gleichbedeutend mit demselben Anteil an der Gesamtfläche.
- Ist und Potenzial trennen: Tatsächliche Jahresnettokaltmiete, Mietausfälle, Leerstand und bekannte Maßnahmen getrennt darstellen. Eine kalkulierte Soll-Miete ist noch kein gesicherter Ertrag.
Beispiel: Wohnportfolio für 24 Mio. €
Für WERTCONTOR liegt das Volumen innerhalb des genannten Portfoliorahmens. Die einzelnen Standorte und das Wertsteigerungspotenzial müssen trotzdem passen. Bei authentica entscheidet zunächst die Lage in Bayern oder Baden-Württemberg; die Größenordnung ist mangels veröffentlichter Preisgrenze offen. Eine lange Investorenliste ersetzt diesen Abgleich nicht.
Was gehört in die erste Anfrage?
Erstellen Sie zunächst eine Übersicht je Haus mit Ort, Einheiten, Wohn- und Gewerbefläche, Kaufpreisanteil, Jahresnettokaltmiete, Leerstand und Sanierungsbedarf. Erst danach wählen Sie die passenden Profile aus. Die folgenden Beispiele zeigen ergänzend Käuferkriterien bei Leerstand und Sanierungsbedarf.
Bei einem wesentlichen Gewerbeanteil prüfen Sie die Investoren für Wohn- und Geschäftshäuser.
Für die erste Vorstellung bündeln Sie die Eckdaten in einem Investment-Teaser.
Wer kauft Mehrfamilienhäuser mit Leerstand oder Sanierungsbedarf?
Entscheidend sind Region, Umfang der Arbeiten und die Kriterien des einzelnen Käufers. Zwei öffentliche Ankaufsprofile zeigen die Unterschiede. Sie bestätigen weder ein verfügbares Budget noch eine Kaufzusage.
| Investor und Quelle | Region | Gesuchte Objekte | Grenzen und offene Angaben |
|---|---|---|---|
| Citie Investment Geprüft: 05.11.2026 | Ruhrgebiet und Münsterland; bundesweit Wohnanlagen ab 50 Einheiten | Bestands-Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, auch mit Leerstand oder Instandhaltungsstau; 0,5–30 Mio. € pro Objekt bzw. Portfolio | Keine Generalsanierung; bei Wohn- und Geschäftshäusern höchstens 30 % Gewerbemietanteil |
| Immobido Geprüft: 05.11.2026 | Rhein-Ruhrgebiet einschließlich Düsseldorf und Köln | Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, auch sanierungsbedürftig oder mit Leerstand | Auf der geprüften Webseite kein Kaufpreisrahmen angegeben; vor einer Anfrage klären |
Für die erste Anfrage Ort, Einheiten, Fläche, Kaufpreis, Jahresnettokaltmiete, Leerstand und bekannten Sanierungsbedarf zusammenstellen. Prüfen Sie das aktuelle Originalprofil und fragen Sie bei fehlenden Kriterien nach. Die Suche nach Objektart, Ort und Preis ersetzt nicht die Prüfung aller Ausschlüsse.
| Investor | Typ | Kauft | Ticket | Regionen |
|---|---|---|---|---|
| 1291 Die Schweizer Anlagestiftung | Institutioneller Anleger | Wohnen, Grundstücke | k. A. | Schweiz |
| 3KOMMA1 INTERBODEN Investment Management | Investment Manager / KVG | Wohnen, Mikroapartments, Wohn- und Geschäftshäuser | ab 20 Mio. € | Berlin, Köln, Düsseldorf |
| AC Immobilien GmbH | Direktankäufer | Wohnen | k. A. | Nürnberg, Fürth, Erlangen |
| Activ Bilanz GmbH | Direktankäufer | Wohnen | 500 Tsd. bis 50 Mio. € | Stuttgart |
| Agona Invest | Bestandshalter | Wohnen, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbe | 500 Tsd. bis 5 Mio. € | Frankfurt, Mannheim, Wiesbaden |
Namen, Kriterien und Adressen sehen Sie in der Suche: Eckdaten Ihres Objekts eingeben, passende Investoren sehen. Ihr erstes Objekt ist gratis.
Häufige Fragen
Wie viele Investoren für Wohnimmobilien gibt es?
1.262 Investoren für Wohnimmobilien haben ein veröffentlichtes Ankaufsprofil. Bei 335 davon sind Ankäufe auf der Website belegt. Alle Profile im Oktober 2026 geprüft.
Wie erreiche ich diese Investoren?
Hier sehen Sie 5 Beispiele mit Profil. Alle passenden mit Namen und E-Mail-Adresse finden Sie in der Suche: Ihr erstes Objekt ist gratis (die 25 am besten passenden Investoren), jedes weitere Objekt 99 €, egal wie viele passen. Anschreiben können Sie alle mit einer Mail aus Ihrem eigenen Postfach, im Bcc.
Woher stammen die Daten?
Aus den Ankaufsprofilen, die die Investoren selbst auf ihrer Website veröffentlichen, geprüft im Oktober 2026.