Ankaufsprofil Hotelimmobilien: Käuferkriterien vergleichen
Ein Ankaufsprofil für Hotelimmobilien zeigt, welche Standorte, Hotelgrößen, Betreiberverträge und Kaufpreise ein Investor sucht. Für die Käufersuche gleichen Sie diese Punkte mit Ihrem Hotel ab. Ein Betreiberwechsel oder Sanierungsbedarf kann je nach Käufer passen; eine Zimmerzahl allein reicht für die Auswahl nicht aus.
Zwei unterschiedliche Hotel-Ankaufsprofile
| Investor und Quelle | Gesuchte Objekte | Region | Volumen und offene Punkte |
|---|---|---|---|
| Real I.S. | Hotels mit guter Gebäudequalität, Core und Core+; auch Projekte mit Fertigstellung innerhalb von höchstens zwei Jahren | A- und B-Städte, in Deutschland auch C-Städte | Volumen ab 20 Mio. €. Ob der konkrete Betreiber und Vertrag passen, gesondert klären. |
| NEIRO Property | Hotels und Gewerbeobjekte mit Entwicklungspotenzial, auch leerstehend oder sanierungsbedürftig | Deutschland; Ballungszentren und wirtschaftlich starke Regionallagen ab 50.000 Einwohnern | Einzelobjekte von 1 bis 15 Mio. €. Der beschriebene Schwerpunkt liegt auf Entwicklung und Neupositionierung. |
Originalquellen abgerufen am 08.11.2026. Die Beispiele sind keine vollständige Marktübersicht. Vor einer Anfrage den aktuellen Suchbedarf bestätigen lassen.
So prüfen Sie die Passung Ihres Objekts
- Immobilie und Betrieb trennen: Verkaufen Sie die Immobilie, den Hotelbetrieb oder beides? Nennen Sie Zimmerzahl, Fläche, Eigentumsstruktur und den tatsächlichen Verkaufsumfang.
- Betreiber und Vertrag prüfen: Wer betreibt das Hotel, wie lange läuft der Vertrag und welche Verpflichtungen bestehen? Ein betreiberfreies Haus ist ein anderer Fall als ein langfristig verpachtetes Hotel.
- Investitionen offenlegen: Stellen Sie Kaufpreis, bekannte Modernisierungskosten und mögliche Betriebsschließungen getrennt dar. Die Kaufpreisgrenze eines Investors ist nicht automatisch sein gesamtes Projektbudget.
Beispiel: Hotel für 12 Mio. € mit Sanierungsbedarf
Der Preis liegt im veröffentlichten Einzelobjektrahmen von NEIRO. Das genügt für eine erste Prüfung, sofern Lage und Entwicklungspotenzial ebenfalls passen. Beim hier gezeigten Real-I.S.-Profil liegt er unter der Volumengrenze. Das illustrative Beispiel ist keine bestätigte Anfrage oder Kaufzusage.
Was gehört in die erste Anfrage?
Für den Erstkontakt reichen zunächst Ort, Hoteltyp, Zimmerzahl, Kaufpreis, Betreiberstatus, Vertragsrestlaufzeit und bekannte Investitionen. Betriebskennzahlen, Pacht und Immobilienertrag getrennt benennen. Vertrauliche Betriebsunterlagen erst nach abgestimmtem Zugang bereitstellen.
So strukturieren Sie die Eckdaten in einem Investment-Teaser.
Bei geplanter Umnutzung helfen zusätzlich die Gewerbeimmobilien-Ankaufsprofile.
| Investor | Typ | Kauft | Ticket | Regionen |
|---|---|---|---|---|
| Accom Immobilien GmbH | Bestandshalter | Büro, Hotel, Spezialimmobilien | 10–90 Mio. € | Deutschland bundesweit |
| Ampega Investment GmbH | Investment Manager / KVG | Büro, Einzelhandel, Logistik | ab 15 Mio. € | Deutschland bundesweit, Berlin, Düsseldorf |
| ASHG (Alchemy Step Hotel Group) | Investment Manager / KVG | Hotel | 10–50 Mio. € | Deutschland bundesweit, Europa |
| Bautra GmbH | Bestandshalter | Wohnen, Büro, Hotel | ab 3 Mio. € | Bielefeld, Münster, Osnabrück |
| BVK Immobilien | Institutioneller Anleger | Einzelhandel, Büro, Wohnen | 10–150 Mio. € | Deutschland bundesweit |
Namen, Kriterien und Adressen sehen Sie in der Suche: Eckdaten Ihres Objekts eingeben, passende Investoren sehen. Ihr erstes Objekt ist gratis.
Häufige Fragen
Wie viele Investoren für Hotels gibt es?
105 Investoren für Hotels haben ein veröffentlichtes Ankaufsprofil. Bei 47 davon sind Ankäufe auf der Website belegt. Alle Profile im Oktober 2026 geprüft.
Wie erreiche ich diese Investoren?
Hier sehen Sie 5 Beispiele mit Profil. Alle passenden mit Namen und E-Mail-Adresse finden Sie in der Suche: Ihr erstes Objekt ist gratis (die 25 am besten passenden Investoren), jedes weitere Objekt 99 €, egal wie viele passen. Anschreiben können Sie alle mit einer Mail aus Ihrem eigenen Postfach, im Bcc.
Woher stammen die Daten?
Aus den Ankaufsprofilen, die die Investoren selbst auf ihrer Website veröffentlichen, geprüft im Oktober 2026.